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限竞房要涨价入住朝阳瑞悦府的机会不多了1

发布时间:2019-07-30 12:19:09

眼下虽然有大批共有产权房涌入市场,营造出一种刚需低价置业福利全民狂欢的假象,但是现实总给人当头一棒。现阶段,共产房的弃选率普遍在70%以上,更有大兴的四季盛景园弃选率高达99%,顺义的博裕雅苑第一次选房被选走了一半,售楼处的小姐姐都能笑到合不拢嘴。

事实似乎都在告诉大家,共产房此刻还看不到未来,目前的共产房市场还不够成熟,一时间很难满足购房者的需求。清醒一点吧,未来是属于限竞房。

如何在限竞房市场上找到低价、配套优质、户型又好的楼盘呢,那就不得不说说位于朝阳孙河的瑞悦府。

瑞悦府,位于朝阳孙河别墅区,俗称的北京潜质最高的别墅区域,共享周边国际化教育休闲配套,距离15号线孙河地铁站900米。

价格:首付240万,总价600万享90平三居墅质洋房

90平总价600万/套,换算均价66666元/平米,在售状态。但有数据显示,瑞悦府的周成交均价是46790元/平米,相比这个项目是有一些秘密留给购房者去探索的。另外项目还有平的独景府院别墅,总价1200万/套起,首付480万。

瑞悦府地处高端的孙河别墅区,位于北五环-六环之间,享受别墅高档配套设施,可能大家没能直观的感受到这个价格的魅力之处。所以搜罗了这块区域周围的地产价格,大家可以好好感受一下瑞悦府和同区域的其他楼盘的价格差别:

有对比才能凸显其特别之处,这也是该盘入市即火爆的原因。

户型:90平三居,户型方正,南北通透

这种户型南北通透,户型方正,通风性能好。主卧朝南,采光好,客厅配有阳台,便于衣物的晾晒。只是相对来说90平有三居,次卧和书房的面积就相对来说较小了,三口之家居住尚可,若是带有老人的五口之家甚至人更多住起来就不那么方便了。

交通配套:临铁,开车出行可能较拥堵

该项目位于孙河板块,京平高速和京密路的交叉口以北处,距离15号线孙河站900米,距离望京商圈5公里。尽管如此,因为别墅区不同于普通住宅区,普通住宅区会有住宅底商,各种小吃便利店会很丰富,但是瑞悦府现在周围就没这么多小型生活配套了

限竞房要涨价入住朝阳瑞悦府的机会不多了1

,且周边的别墅很多均在建设阶段,现场会显得略荒,从别墅区通往市区的主要干道就是京密路,所以不时会出现堵车现象。具体能接受的交通出行状况大家可以亲临现场去感受体会。

总的来说,刚需族可以考虑这个项目的洋房产品,如果是改善一族,大可以考虑考虑性价比更高均价更低的别墅产品。

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